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귀농귀촌상담
상상하던 모든 꿈이 현실이 되는 곳! 밀양시귀농귀촌종합지원센터입니다.
- 귀농인(歸農人)
- (귀농어ㆍ귀촌 활성화 및 지원에 관한 법률 시행령 제2조)
- 농촌 외의 지역에서 1년 이상 비농업인으로 거주하다가 농업인이 되기 위하여 농촌지역으로 전입신고를 한 후 농업경영체에 등록한 사람
- 귀촌인(歸村人)
- (귀농어ㆍ귀촌 활성화 및 지원에 관한 법률 시행령 제3조)
- 농촌 외의 지역에서 1년 이상 거주하다가 농촌지역으로 전입신고를 한 사람(귀농인 제외)
귀농ㆍ귀촌 유형
- 전업형
- 도시에서 농어업 또는 2ㆍ3차산업에 종사 하기 위해 농어촌에 내려가 직접 창업을 하는 형태
- 자아실현형
- 농어촌에서 자신의 비전을 찾고 꿈을 실현하기 위한 형태
- 전원 주거형
- 농어촌에서 거주하면서 도시로 출ㆍ퇴근하는 형태
- 주말 전원생활형
- 도시에 거주하면서 농어촌 지역에 주말농장을 운영하는 형태
- 노후 생활형
- 농어촌에서 전원생활을 하며 노년의 삶을 누릴 목적으로 이주하는 형태
귀농귀촌 절차
- STEP 01 귀농 결심
- 필요한 정보를 수집한후,귀농에 자신감과 확신이 생길 때 귀농에 대한 결심
- 인생 100세까지 산다. <통계청 통계 인용 연0.3~0.5세씩 수명증가>
- 은퇴 후 국가가 도와줄 것은 별로 없다. <스스로 노후를 챙겨라>
- 은퇴준비는 30대부터 하는 것이 좋다. <노후자금 설계를 해야 한다>
- 귀농 준비의 단계를 숙지하라.
- 귀농교육의 기초를 받아라. 농식품부 귀농교육
(농업인재개발원, 시군센터, 시도 농업기술원)
<좋은 전문가를 만나면 반은 성공한 것이다> - 귀농카페에 가입해 정보와 공감을 공유하라.
- 본격적인 귀농정보를 수집하라.
- 인터넷 귀농교육을 수강하고 귀농정보센터를 활용하라.
- 텃밭농사를 경험하라.
- 주변에 귀농 성공사례나 좋은 서적을 탐독하라.
- STEP 02 가족동의
- 가족이 함께 논의하고 준비하는 귀농을 위해
가족의 동의는 반드시 필요
- 가족의 동의가 필요하다.
- 부부가 합심하면 꿈은 이루어진다.
- 자식들의 동의도 필요하다.
- 준비할 수 있는 기간을 충분히 갖자.
- 가족이 하고 싶은 것을 그리자.
- 가족이 잘 할 수 있는 것이 무엇인지 명확히 해야 한다.
- 잘할 수 있는 것을 하는 것은 성공의 지름길이다.
- 반농반사를 실천할 준비가 되어야 한다.
- 자주 시골에 내려가는 연습을 하자.
- 부부가 회원인 귀농그룹에 가입하자.
- STEP 03 농작물 선택
- 자신의 여건과 적성, 기술수준, 자본능력을 종합적으로 고려해
적합한 작목을 선택
- 도시에서 텃밭농사 규모를 늘려라. <10평 내외>
- 한국농어촌공사의 www.welchon.com에서 마을을 선정하자.
- 선정한 마을에 재방문하고 마을사람들을 익히자.
- 남들이 많이 하는 농사가 아닌 나만의 독자성이 우선한다.
- 농사만 짖지 말고 좋은 농산물을 고르는 눈을 갖자.
- 농사는 농민이 나는 좋은 농산물로 부가가치를 창출하자.
- 반농반사의 정신으로 나의 영역을 구축하자.
- 은퇴시기까지 내 영역의 지역전문가로 성장할 수 있도록 자기계발을 하자.
- 은퇴 후 도시의 지인이 나의 고객이다. 고객관리를 충실히 하자.
- 전문가에게 사업계획을 코치 받아라. <당신이 모르는 것을 알고 있다>
- 자금을 초기에 투자하다 낭패보기 십상이다. 알고 난 다음 투자하자.
- STEP 04 영농기술 습득
- 영농기술 습득을 통해 영농에 대한 자신감과
의지를 고취시키는 과정은 귀농의 큰 자산
- 전국 지자체의 특산품이 무엇인지 안다.
- 그것이 어떤 유통경로를 거치는지 안다.
- 농산물 가격은 어떻게 결정되는지를 안다.
- 내가가서 어떤 분야에 종사해야 하는지 판단한다.
<생산, 가공, 유통, 판매, 판촉, 경영, 평가, 지원 등 반농반사의 관점에서 생각한다> - 중요한 정보가 어디에 있는지를 안다.
<농진청 흙토람사이트, 국토부 온나라 등 토지와 농업정보를 활용한다> - 지역에 키맨이 누구인지를 알고 그들과 친하라. <공무원, 이장, 지역유력자 등>
- 전국 농촌의 35,900개 행정리 중 갈 곳은 1,670개라는 것을 명심하라.
- 성공하는 것보다 실패하지 않는 것은 더욱 중요하다.
- 먹거리 안전에서 해답을 찾아라.
- 잊혀진 추억과 향수를 테마로 도전하라.
- 돈들이지 않고 할 수 있는 귀농귀촌 방안을 찾아라.
- 선 귀촌 후 귀농정신으로 무장하라. 순서가 틀리면 모든 것이 엉켜버린다.
- STEP 05 정착지 선택
- 생활여건과 선정된 작목에 적합한 입지 조건이나
농업여건 등을 고려하여 정착지를 결정
- 백두대간으로 가라.
- 싼 땅을 찾아라.
- 산촌을 찾아가라.
- 경매나 공매를 활용하라.
- 먼저 임대나 전세를 1~2년 살고 정이 들면 땅을 사라.
- 시골은 서울이 아니다. 환금성이 제로라는 것을 명심하라.
- 토지거래는 공시지가의 3배 이하에서 하면 성공이다
- 삶터는 겨울에 결정하라. 벗겨놓고 보면 토지를 알 수 있다.
- 특별한 경우가 아니면 지역을 결정하고 농업을 결정하라.
- 농업을 먼저 결정할 경우 지자체 지원조건을 따져라.
- 농업은 무한 가능성이 있다. 반드시 부가가치를 창출할 분야를 선택하라.
- STEP 06 주택 및 농지탐색
- 귀농지가 결정이 되면 가족이 거처할 주택과
농사지을 땅을 마련
- 반드시 지역에 살아 본 후에 구입하라. <적응 못하면 반값에 팔고 나온다>
- 농지는 기후와 미기후를 판단하고 작목특성을 고려해야 한다.
<1~2년 농사 지어본 후 판단해도 늦지 않는다.> - 땅과 청춘은 한눈에 반하면 낭패다. 보고 또 보고 관찰하라.
- 남향과 배산임수를 선택하라.
- 물과 전기는 생활의 기본이다.
- 너무 경치 좋은 곳을 찾아 들어가지 마라. <인간은 사회적 동물임을 망각하지 말라>
- 농공단지 주변지역을 고르는 것도 지혜이다.
농사는 주말이나 아침, 저녁에도 가능하다. 고정적인 시간을 요하지 않는다. - 주변에 선도농가가 있는지 확인하라.
- 지적도상 도로가 있는지 확인하라.
- 수맥이 흐르거나 기분이 좋지 않은 터는 싸도 비지떡이다.
- 주변에 혐오시설이 없는 곳을 골라라.
- STEP 07 영농계획 수립
- 농작업이나 자재준비 시기 등을 놓치지 않도록
꼼꼼히 살피고 준비
- 반드시 취미농부터 시작하라.
- 귀농 1년차부터 흑자 보는 계획을 세워라.
- 반농반사의 정신을 기억하고 전업농의 유혹을 물리쳐라.
- 매년 농업경영비는 올라가도 가격은 제자리인 경우가 많다.
- 한국은 전세계에서 가장 빨리, 많이 FTA를 체결하는 나라이다.
결국 농산물 가격은 더 싸지면 싸졌지 오르지 않는다는 사실을 명심하라. - 그래도 농사를 지으려면 수입이 어려운 농산물을 생산하라.
- 사업계획서와 BC분석은 기본이다.
- 간단한 회계장부를 기입하라.
- 판매가 생명이다. 가급적 직거래를 지인들과 하라.
- 관행농업은 농민이 전문가임을 명심하라.
귀농귀촌 사전지식
농업의 범위
| 구분 | 내용 | 관련규정 |
|---|---|---|
| 농작물 재배업 | 식량작물재배업, 채소작물재배업, 과실작물재배업, 화훼작물재배업, 특용작물재배업, 양잠업 및 종자ㆍ묘목재배업 (임업용 종자ㆍ묘목재배업 제외), 약용약물재배업, 버섯재배업 |
농업농촌 및 식품산업기본법 시행령 제2조 |
| 축산업 | 동물(수생동물은 제외)의 사육업, 증식업, 부화업 및 종축업 | 농업농촌 및 식품산업기본법 시행령 제2조 |
| 임업 | 육림업(자연휴양림, 자연수목원의 조성ㆍ관리ㆍ운영업을 포함), 임산물생산, 채취업 및 임업용종자ㆍ묘목재배업 | 농업농촌 및 식품산업기본법 시행령 제2조 |
농업인의 기준
| 구분 | 내용 | 관련규정 |
|---|---|---|
| 농업인 | 농업ㆍ농촌 및 식품산업 기본법 시행령 제3조
|
농업농촌 및 식품산업기본법 시행령 제3조 제1호 ~ 제5호 |
| 임업인 | 임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률 시행령 제2조
|
임업 및 산촌진흥촉진에 관한 법률 제2조 및 시행령 제2조 제1호 ~ 제3호 |
농어촌지역과 도시지역 구분
| 1. 읍ㆍ면 | 전체 지역(도 → 시, 군 → 읍ㆍ면) | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2. 동 | 구분 | 도 → 시 → 동 | 특별시ㆍ광역시 → 자치구 → 동 | ||
| 가. 도시지역 | (1)주거지역 | (1)주거지역 | |||
| (2)상업지역 | (2)상업지역 | ||||
| (3)공업지역 | (3)공업지역 | ||||
| (4)녹지지역 | ①생산녹지 | (4)녹지지역 | ①생산녹지 | ||
| ②보전녹지 | ②보전녹지 | ||||
| ③자연녹지 | ③자연녹지 | ||||
| 나. 관리지역 | (1)보전관리지역 | (1)보전관리지역 | |||
| (2)생산관리지역 | (2)생산관리지역 | ||||
| (3)계획관리지역 | (3)계획관리지역 | ||||
| 다. 농림지역 | |||||
| 라. 자연환경보전지역 | |||||
| 관련규정 |
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| 용도지역 확인 |
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| 귀농귀촌 이전직업 |
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| 귀농귀촌일 |
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