개별주택가격열람제도
개별주택공시가격이란?
- 국토해양부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 [부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률]의 규정에 따라 개별(단독)주택에 대하여 매년 1월 1일을 기준으로 조사ㆍ산정ㆍ검증ㆍ의견청취ㆍ심의 등의 절차를 거쳐 결정ㆍ공시하는 가격입니다.
- 개별주택공시가격은 주택의 토지와 건물을 통합평가하고, 복합건물(주택+상가)은 주택(부속토지포함)부분만 평가된 가격이며, 주택이외의 일반 건물 분은 포함 되지 않았습니다.
- 이 공시가격은 공시기준일 이후 주택 이용 상황 변동 등으로 실제 공시가격과 일치하지 않을 수 있으므로 참고용으로만 활용하실 수 있습니다.
열람 및 이의신청
- 기간 : 2012년 4월 30일 ~ 5월 29일
※ 6월 1일 기준 : 2012년 9월 28일 ~ 10일 29일 - 열람 장소 : 밀양시청 세무과 및 주택소재지 읍ㆍ면사무소, 동주민센터
- 열람 내용 : 개별주택가격(토지ㆍ건물 일체가격)
※ 아파트ㆍ다세대ㆍ연립주택은 국토해양부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr)에서 열람가능
※ 전국의 개별주택가격은 위택스 홈페이지(http://www.wetax.go.kr)에서 열람가능
이의신청서 제출
- 제출자 : 주택소유자 및 이해관계인
- 제출사항 : 용도지역 및 주 건물구조 등 주택특성이 같거나 가장 유사한 표준주택의 가격과 인근 주택의 가격이 균형을 이루고 있지 아니한 경우 적정한 의견가격 제시
- 제출방법 : 아래 개별주택가격 이의신청서 서식을 다운받아 기재 후 시청 세무과 또는 읍ㆍ면ㆍ동사무소에 직접제출
- 위택스 홈페이지에서도 이의신청 접수가능
이의신청에 대한 처리
- 이의신청이 제출된 주택가격에 대해서는 주택특성을 재확인하고 표준주택의 가격과 인근주택의 가격이 균형을 유지하고 있는지 여부 등을 재조사하여 그 처리결과를 2012.6.28일까지 개별적으로 통지합니다.
개별주택 공시가격 문의처
개별주택 공시가격에 대해 궁금하신 사항이 있으신 분은 밀양 시청 세무과 및 주택소재지 읍ㆍ면ㆍ동 세무 부서에 문의 하시면 상세한 내용을 안내받으실 수 있습니다.
| 세무과 | 359-5157~8 | 삼랑진읍 | 359-6511 | 하남읍 | 359-6537 | 부북면 | 359-6563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상동면 | 359-6593 | 산외면 | 359-6624 | 산내면 | 359-6653 | 단장면 | 359-6684 |
| 상남면 | 359-6716 | 초동면 | 359-6743 | 무안면 | 359-6775 | 청도면 | 359-6804 |
[참고사항]
- 개별주택가격 산정기준 "개별주택가격"은 공시기준일(2012.1.1)현재 당해 개별주택에 대하여 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 적정가격을 조사ㆍ산정하였으며, 매매 및 거래사례, 시세자료, 감정평가액, 분양사례 등을 주로 활용하고 호가 위주의 가격이나 특수사정에 의한 이상거래가격은 거래가능가격으로 채택하지 않았음.
- 개별주택가격은 부동산 관련 과세 등의 업무와 관련하여 지방자치단체 등이 가격을 산정하는 경우에 활용되므로 과세 이외의 보상가격이나 담보가격과는 무관함.
- 보상액은 사업시행자가 감정평가사에게 별도로 감정평가를 의뢰하여 산정함.
- 우)627-701 경남 밀양시 밀양대로 2047(교동1000-1) 밀양시청 세무과
☎ 055) 359-5158 / FAX : 055) 359-5137
본문 콘텐츠 담당자, 최종수정일
- 세무과 과표담당 055)359-5158
- 최종수정일 :
- 2012.04.30
